Prix du m² à
Saussines (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saussines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 443 €/m²
2 561 €/m² 4 374 €/m²
Appartement
2 806 €/m²
2 806 €/m² 2 806 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saussines se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 3 390 € en 2021 à 3 298 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 271e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault (34), Saussines compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité dénombrait 989 habitants en 2020. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité figurait donc en 164e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saussines. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Saussines était de 2 806 €, et oscillait entre 2 806 et 2 806 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 2 933 à 4 254 €/m², et atteignait 3 790 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 0,58 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 969 € à Saussines. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler était alors de 484 euros.
Hérault (34)
4 077 €/m²
4 098 €/m²
1 724
Hérault (34)
3 389 €/m²
2 267 €/m²
1 909
Hérault (34)
3 672 €/m²
2 711 €/m²
709
Hérault (34)
3 987 €/m²
4 048 €/m²
1 730
Hérault (34)
4 200 €/m²
0 €/m²
402
Gard (30)
2 767 €/m²
2 225 €/m²
4 753
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
463 098€
454 800€ d’achat
8 298€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saussines représente un investissement total d'environ 463 098 euros, dont 454 800 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 298 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 3 305 € d'impôts et 3 634 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
486 610€
454 800€ d’achat
31 810€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 486 610 euros : 454 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 31 810 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 634 €, et les taxes 26 816 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 969€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saussines vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saussines. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saussines se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 3 390 € en 2021 à 3 298 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 271e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 3 390 €/m² en 2021 à 3 298 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 23,08 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saussines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,8 % des logements, et que les locataires représentaient 29,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saussines.