Prix du m² à
Campagne (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 342 €/m²
1 093 €/m² 1 592 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Campagne baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 801 € en 2021 à 1 342 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 284e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Campagne se situe dans l'Hérault. Elle dépend de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 303 habitants, ce qui la place au 246e rang parmi les localités du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier campagnenc est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Campagne, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 093 et 1 592 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 342 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 683 € à Campagne. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 341 euros.
Gard (30)
2 585 €/m²
0 €/m²
523
Hérault (34)
3 672 €/m²
2 711 €/m²
709
Hérault (34)
3 681 €/m²
0 €/m²
174
Gard (30)
2 767 €/m²
2 225 €/m²
4 753
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 983€
120 780€ d’achat
3 203€ de frais
À Campagne, vous devrez compter un coût total de 123 983 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 120 780 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 203 € de frais de notaire. Les taxes constituent 878 € de ce montant, les émoluments du notaire 965 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 227€
120 780€ d’achat
9 447€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 130 227 euros d'investissement, comprenant 120 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 447 euros, qui se décomposent en 965 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 122 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Campagne. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Campagne, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campagne baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 801 € en 2021 à 1 342 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 284e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, avec -25,49 %. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Campagne, sachez que le parc immobilier était composé à 11,1 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on observait 28,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Campagne, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !