Prix du m² à
Girac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Girac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 097 €/m²
408 €/m² 1 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Girac enregistre un rebond. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 988 €/m² en 2021 à 1 158 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 126e rang parmi les villes du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Girac est une municipalité de l'agglomération de Biars-sur-Cère. Elle se situe dans le département du Lot (46), et est localisée en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 360 habitants. À l'échelle du département du Lot, cette localité se plaçait ainsi au 114e rang pour ce qui est de la population. On notait 80,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 83,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Girac est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Girac variait de 794 à 1 523 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 158 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 614 € en 2022 à 1 158 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 897 euros à Girac, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 448 €.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
1 636 €/m²
0 €/m²
2 082
Lot (46)
1 507 €/m²
1 671 €/m²
1 386
Lot (46)
1 271 €/m²
0 €/m²
679
Corrèze (19)
833 €/m²
0 €/m²
252
Lot (46)
1 322 €/m²
0 €/m²
723
Lot (46)
1 087 €/m²
0 €/m²
407
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 170€
104 220€ d’achat
2 950€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Girac se chiffre autour de 107 170 euros. Comptez en effet 104 220 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 950 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 757 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 833 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 558€
104 220€ d’achat
8 338€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 112 558 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 104 220 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 338 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 6 145 €, et les émoluments du notaire 833 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Girac. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 000 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Girac, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Girac enregistre un rebond. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 988 €/m² en 2021 à 1 158 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 126e rang parmi les villes du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec + 17,21 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Girac, sachez qu'en 2020, 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 2,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Girac.