Prix du m² à
Cahus (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cahus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
401 €/m²
270 €/m² 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cahus se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 299 € en 2018 à 1 514 € en 2021, puis à 238 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Cahus fait partie du département du Lot. Elle se situe dans la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 199 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 189e position parmi les municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,7 %). Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Cahus, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 238 et 238 €/m², et était de 238 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 87,92 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Cahus, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 212 €, contre 424 euros pour une année complète.
Corrèze (19)
1 423 €/m²
0 €/m²
861
Corrèze (19)
1 424 €/m²
0 €/m²
244
Lot (46)
1 271 €/m²
0 €/m²
679
Lot (46)
794 €/m²
0 €/m²
323
Corrèze (19)
1 842 €/m²
0 €/m²
250
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
23 164€
21 420€ d’achat
1 744€ de frais
À Cahus, tablez sur un investissement global de 23 164 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 5 pièces, comprenant 21 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 1 744 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 156 € d'impôts et 228 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
24 271€
21 420€ d’achat
2 851€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 24 271 euros, répartis entre 21 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 851 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 263 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 228 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cahus. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Cahus, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cahus se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 299 € en 2018 à 1 514 € en 2021, puis à 238 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 3 dernières années, passant de 1 267 € en 2020 à 238 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 14,29 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cahus, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier, et que 6,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cahus, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !