Prix du m² à
Laval-de-Cère (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval-de-Cère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
794 €/m²
607 €/m² 1 753 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laval-de-Cère repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 201 € en 2018 à 1 375 € en 2021, puis à 744 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 283e rang au sein des villes du département du Lot, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Laval-de-Cère relève du département du Lot. Elle se situe en Occitanie. En 2020, sa population totale était de 285 habitants, ce qui la place à la 148e position au niveau du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Laval-de-Cère était en moyenne de 744 €. Il variait de 307 à 1 989 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 6,65 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 873 € à Laval-de-Cère, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 436 euros.
Lot (46)
401 €/m²
0 €/m²
204
Corrèze (19)
1 424 €/m²
0 €/m²
244
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
249
Lot (46)
608 €/m²
0 €/m²
110
Lot (46)
1 271 €/m²
0 €/m²
679
Lot (46)
789 €/m²
0 €/m²
179
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 002€
89 280€ d’achat
2 722€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Laval-de-Cère s'élève à 92 002 euros, dont 89 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 722 €, qui se divisent en 649 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 713 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 618€
89 280€ d’achat
7 338€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 96 618 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 89 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 338 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 5 264 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 713 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Laval-de-Cère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Laval-de-Cère, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laval-de-Cère repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 201 € en 2018 à 1 375 € en 2021, puis à 744 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 283e rang au sein des villes du département du Lot, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec 45,89 % de réduction entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Laval-de-Cère, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Laval-de-Cère.