Prix du m² à
Astaillac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Astaillac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Astaillac repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 520 €/m² en 2021 à 1 486 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait la 155e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Astaillac se situe en Corrèze. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 213 habitants, ce qui la place à la 170e position au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Les maisons constituaient 97,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier astaillacois est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 486 €/m² à Astaillac. Il pouvait fluctuer entre 1 486 et 1 486 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 328 € en 2022 à 1 486 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 487 € à Astaillac, ou 243 euros pour un emménagement au mois de juin.
Corrèze (19)
1 423 €/m²
0 €/m²
861
Corrèze (19)
1 332 €/m²
1 178 €/m²
1 174
Lot (46)
1 271 €/m²
0 €/m²
679
Lot (46)
1 097 €/m²
0 €/m²
377
Corrèze (19)
833 €/m²
0 €/m²
252
Corrèze (19)
1 446 €/m²
0 €/m²
239
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
167 314€
163 460€ d’achat
3 854€ de frais
À Astaillac, tablez sur 167 314 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 163 460 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 854 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 188 € d'impôts et 1 306 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
175 764€
163 460€ d’achat
12 304€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 m² se chiffre autour de 175 764 euros, incluant 163 460 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 304 €, dont 9 638 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 306 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Si les 110 mètres carrés de votre maison à Astaillac vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance d'Astaillac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Astaillac repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 520 €/m² en 2021 à 1 486 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait la 155e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 3 ans, avec une augmentation de 20 % entre 2020 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 1 661 € à 1 486 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Astaillac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des domiciles, et qu'on comptait 15,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Astaillac en termes d'investissement immobilier.