Prix du m² à
La Croix-du-Perche (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Croix-du-Perche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
1 161 €/m² 1 369 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Croix-du-Perche baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 374 € en 2021 à 1 357 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 200e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
La Croix-du-Perche dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 148 habitants, ce qui la place en 290e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,7 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier croisien est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À La Croix-du-Perche, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 357 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 1 161 et 1 369 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 111 € en 2022 à 1 357 € en 2023.
À La Croix-du-Perche, les impôts locaux moyens atteignaient 446 euros, soit un prorata de 223 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 950 €/m²
0 €/m²
341
Eure-et-Loir (28)
1 260 €/m²
0 €/m²
333
Eure-et-Loir (28)
1 531 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
1 475 €/m²
0 €/m²
177
Eure-et-Loir (28)
1 529 €/m²
4 655 €/m²
212
Eure-et-Loir (28)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 016
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 684€
162 840€ d’achat
3 844€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à La Croix-du-Perche, tablez sur 166 684 euros d'investissement. Ce montant comprend 162 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 844 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 301 €, les impôts pour 1 183 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 103€
162 840€ d’achat
12 263€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 175 103 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comportant en moyenne 162 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 12 263 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 602 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 301 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à La Croix-du-Perche représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Prévoyez 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de La Croix-du-Perche, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Croix-du-Perche baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 374 € en 2021 à 1 357 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 200e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec une chute de 1,24 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Croix-du-Perche, sachez qu'on observait 18,8 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Croix-du-Perche.