Prix du m² à
Luigny (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
987 €/m² 1 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Luigny se réduisent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec une réduction de 0,5 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 196e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Luigny fait partie du département de l'Eure-et-Loir, et se situe dans le Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 413 habitants en 2020. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se trouvait donc à la 188e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Luigny est assez stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Luigny, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 031 et 1 717 €. En moyenne, il s'élevait à 1 396 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 7,55 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Luigny s'élevait à 853 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 426 € si vous achetiez au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 531 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
1 529 €/m²
4 655 €/m²
212
Eure-et-Loir (28)
1 356 €/m²
0 €/m²
146
Eure-et-Loir (28)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 223
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 436€
167 520€ d’achat
3 916€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Luigny représente 171 436 euros, répartis entre 167 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 916 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 217 €, les émoluments du notaire pour 1 338 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 096€
167 520€ d’achat
12 576€ de frais
Tablez sur 180 096 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 167 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 576 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 338 € d'émoluments du notaire et 9 877 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Luigny. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Luigny, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Luigny se réduisent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec une réduction de 0,5 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 196e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, avec 0,5 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Luigny, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,4 % des logements. De plus, 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Luigny.