Prix du m² à
Dampierre-sous-Brou (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dampierre-sous-Brou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 704 €/m²
1 376 €/m² 1 770 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dampierre-sous-Brou se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 481 €/m² en 2018 à 780 €/m² en 2021, puis à 1 514 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Dampierre-sous-Brou relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 449 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 177e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,6 %). Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,7 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Dampierre-sous-Brou. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 12 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Dampierre-sous-Brou, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 308 et 1 742 €/m². Il atteignait 1 514 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 3,56 % entre 2022 et 2023.
À Dampierre-sous-Brou, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 438 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 219 €.
Eure-et-Loir (28)
1 522 €/m²
1 278 €/m²
3 374
Eure-et-Loir (28)
1 531 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 223
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 699€
136 260€ d’achat
3 439€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Dampierre-sous-Brou se chiffre autour de 139 699 € : 136 260 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 439 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 990 € d'impôts, 1 089 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 743€
136 260€ d’achat
10 483€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 146 743 euros d'investissement. Tablez en effet sur 136 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 483 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 034 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 089 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Dampierre-sous-Brou ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Dampierre-sous-Brou, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 1 550 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dampierre-sous-Brou se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 481 €/m² en 2018 à 780 €/m² en 2021, puis à 1 514 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en 4 ans à Dampierre-sous-Brou. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 80,24 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 40 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 8,4 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Dampierre-sous-Brou en termes d'investissement immobilier.