Prix du m² à
Miermaigne (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miermaigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 529 €/m²
1 245 €/m² 1 758 €/m²
Appartement
4 655 €/m²
4 655 €/m² 4 655 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Miermaigne n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec une croissance de 217,45 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 51,05 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Miermaigne relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 186 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 275e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Miermaigne. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Miermaigne, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 4 655 à 4 655 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 4 655 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 529 €, et celui-ci variait entre 1 245 et 1 758 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 529 € en 2022 à 1 529 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Miermaigne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 269 €, contre 538 euros pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
1 950 €/m²
0 €/m²
341
Eure-et-Loir (28)
1 141 €/m²
0 €/m²
411
Eure-et-Loir (28)
1 531 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
1 357 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 395 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
1 356 €/m²
0 €/m²
146
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 069€
137 610€ d’achat
3 459€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Miermaigne s'élève à 141 069 €, dont 137 610 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 459 €, dont 1 000 € de taxes, 1 100 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 183€
137 610€ d’achat
10 573€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 148 183 euros. Prévoyez en effet 137 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 573 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 100 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 114 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Miermaigne représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Miermaigne. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Miermaigne n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec une croissance de 217,45 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 51,05 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 119,29 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Miermaigne, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 20,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Miermaigne, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !