Prix du m² à
Unverre (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Unverre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 279 €/m²
662 €/m² 2 010 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Unverre repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 095 € en 2018 à 1 079 € en 2021, puis à 1 268 € en 2023. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 109e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Unverre se trouve dans le département de l'Eure-et-Loir. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 1 181 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait ainsi en 76e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Unverre avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Unverre, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 652 à 2 060 €. En moyenne, il s'élevait à 1 268 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 4,59 % entre 2022 et 2023.
À Unverre, les impôts locaux moyens s'élevaient à 466 euros, soit un prorata temporis de 233 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 721
Eure-et-Loir (28)
1 522 €/m²
1 278 €/m²
3 374
Eure-et-Loir (28)
1 340 €/m²
0 €/m²
309
Eure-et-Loir (28)
1 449 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
995
Eure-et-Loir (28)
1 704 €/m²
0 €/m²
480
Eure-et-Loir (28)
1 531 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
1 315 €/m²
0 €/m²
155
Eure-et-Loir (28)
1 395 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
1 356 €/m²
0 €/m²
146
Eure-et-Loir (28)
1 271 €/m²
0 €/m²
1 680
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 841€
152 160€ d’achat
3 681€ de frais
À Unverre, tablez sur 155 841 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 152 160 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 3 681 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 106 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 216 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 708€
152 160€ d’achat
11 548€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 163 708 euros, incluant 152 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 548 euros, au sein desquels on retrouve 1 216 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 972 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Unverre vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 km de distance d'Unverre, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Unverre repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 095 € en 2018 à 1 079 € en 2021, puis à 1 268 € en 2023. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 109e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 079 € à 1 268 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Unverre ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,3 % des habitants, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Unverre.