Prix du m² à
Fontcouverte-la-Toussuire (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontcouverte-la-Toussuire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 898 €/m²
1 890 €/m² 6 457 €/m²
Appartement
6 789 €/m²
3 688 €/m² 7 984 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontcouverte-la-Toussuire poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 110,39 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 36,23 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 59e position parmi les localités du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Fontcouverte-la-Toussuire compte parmi les municipalités du département de la Savoie (73). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 481 habitants, ce qui la place à la 164e position au sein des localités du département de la Savoie. 77,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (83,7 %), tandis que dans le reste du département, ils ne constituaient que 61,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
Avec 96 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 6,8 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier foncouvertin connaît un léger ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Fontcouverte-la-Toussuire avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 3 694 et 7 806 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 6 631 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 5 473 € en 2022 à 6 631 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 898 €. Il variait de 1 885 à 7 390 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 26,31 %.
Chaque année à Fontcouverte-la-Toussuire, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 432 €. En revanche, le prorata à régler était de 216 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Savoie (73)
3 486 €/m²
2 694 €/m²
382
Savoie (73)
1 639 €/m²
0 €/m²
103
Savoie (73)
0 €/m²
2 250 €/m²
173
Savoie (73)
2 754 €/m²
3 064 €/m²
265
Savoie (73)
2 576 €/m²
2 449 €/m²
7 809
Savoie (73)
2 859 €/m²
2 882 €/m²
295
Savoie (73)
2 563 €/m²
3 786 €/m²
339
Savoie (73)
6 850 €/m²
3 947 €/m²
249
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
476 256€
467 760€ d’achat
8 496€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Fontcouverte-la-Toussuire, vous devez compter 476 256 € d'investissement, comportant en moyenne 467 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 496 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 3 399 € de taxes et 3 737 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
500 438€
467 760€ d’achat
32 678€ de frais
Tablez sur un investissement global de 500 438 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 467 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 32 678 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 27 581 € d'impôts et 3 737 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Fontcouverte-la-Toussuire vont avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Fontcouverte-la-Toussuire, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontcouverte-la-Toussuire poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 110,39 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 36,23 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 59e position parmi les localités du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 12 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 36,23 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fontcouverte-la-Toussuire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 22,8 % de locataires, et que les logements étaient en grande majorité des appartements (83,7 %).
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Fontcouverte-la-Toussuire.