Prix du m² à
Saint-Alban-des-Villards (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-des-Villards et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
857 €/m² 1 928 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Alban-des-Villards se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 3 225 € en 2021 à 2 000 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 249e position au sein des localités du département de la Savoie, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Alban-des-Villards est une localité du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 87 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Savoie, cette ville se trouvait donc à la 254e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Alban-des-Villards puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Alban-des-Villards avaient un prix au m² moyen de 2 000 €, et celui-ci pouvait varier de 968 à 3 351 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 524 €/m² en 2022 à 2 000 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 697 euros de taxe foncière à Saint-Alban-des-Villards, ou un prorata temporis de 348 € pour un emménagement en juin.
Isère (38)
2 459 €/m²
2 148 €/m²
4 124
Savoie (73)
3 898 €/m²
6 789 €/m²
534
Savoie (73)
3 519 €/m²
1 807 €/m²
497
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
178
Savoie (73)
0 €/m²
2 250 €/m²
173
Savoie (73)
1 855 €/m²
1 909 €/m²
1 190
Savoie (73)
2 859 €/m²
2 882 €/m²
295
Savoie (73)
2 526 €/m²
0 €/m²
812
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
102 886€
100 000€ d’achat
2 886€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 50 mètres carrés dans le neuf à Saint-Alban-des-Villards, vous devez compter un investissement global de 102 886 €. Tablez en effet sur 100 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 886 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 799 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 727 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
108 055€
100 000€ d’achat
8 055€ de frais
Vous devez prévoir 108 055 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 3 pièces : 100 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 055 euros. Les impôts constituent 5 896 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 799 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
60 000€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 50 mètres carrés à Saint-Alban-des-Villards, tablez sur un budget d'environ 60 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Saint-Alban-des-Villards, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 150 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Alban-des-Villards se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 3 225 € en 2021 à 2 000 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 249e position au sein des localités du département de la Savoie, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 3 ans à Saint-Alban-des-Villards. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € à 2 000 €, tandis que le loyer moyen a grimpé de 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,2 % des logements, et que les locataires constituaient 8,7 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Alban-des-Villards du point de vue de l'investissement immobilier !