Prix du m² à
Saint-Sorlin-d'Arves (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sorlin-d'Arves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 563 €/m²
1 897 €/m² 4 754 €/m²
Appartement
3 786 €/m²
3 112 €/m² 6 657 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu un léger recul sur les 5 dernières années, avec une chute de 4,56 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec 1,66 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Sorlin-d'Arves se classait en 133e position à l'échelle du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Savoie, Saint-Sorlin-d'Arves dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 349 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 198e position au sein du département de la Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,2 %). Les appartements représentaient 80,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 61,5 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
Le marché de l'immobilier de Saint-Sorlin-d'Arves se porte très bien puisqu'on comptabilise 103 biens vendus sur 2022, soit une hausse de 83,93 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Sorlin-d'Arves pouvait fluctuer entre 3 089 et 6 804 €, et atteignait 3 692 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 574 €/m² en 2022 à 3 692 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 586 €, et variait de 1 776 à 5 328 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 34,33 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 391 € à Saint-Sorlin-d'Arves, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 195 euros.
Isère (38)
2 273 €/m²
0 €/m²
133
Isère (38)
2 904 €/m²
0 €/m²
108
Savoie (73)
3 898 €/m²
6 789 €/m²
534
Savoie (73)
0 €/m²
2 250 €/m²
173
Savoie (73)
2 754 €/m²
3 064 €/m²
265
Isère (38)
4 494 €/m²
6 540 €/m²
307
Savoie (73)
6 850 €/m²
3 947 €/m²
249
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
263 743€
258 440€ d’achat
5 303€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces à Saint-Sorlin-d'Arves s'élève à 263 743 €. Ce montant inclut 258 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 303 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 878 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 065 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
277 103€
258 440€ d’achat
18 663€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 m² ancien, vous devrez tabler sur 277 103 euros d'investissement, répartis entre 258 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 663 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 15 238 €, et les émoluments du notaire 2 065 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Votre appartement de 3 pièces à Saint-Sorlin-d'Arves nécessite une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 850 euros si vous emménagez dans la même ville, et 950 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Sorlin-d'Arves.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un léger recul sur les 5 dernières années, avec une chute de 4,56 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec 1,66 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Sorlin-d'Arves se classait en 133e position à l'échelle du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère baisse, avec -1,66 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 16 €/mois à 12 €/mois.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Sorlin-d'Arves, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (80,8 %), et qu'on comptabilisait 37,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Sorlin-d'Arves, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !