Prix du m² à
Saint-Pancrace (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pancrace et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 859 €/m²
2 546 €/m² 3 172 €/m²
Appartement
2 882 €/m²
2 589 €/m² 3 010 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pancrace poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 41,7 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 14,51 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Savoie, cette municipalité occupait le 144e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Pancrace compte parmi les localités de l'agglomération de Saint-Jean-de-Maurienne. Elle est située dans le département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 301 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait donc au 212e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Les maisons constituaient 60,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Le marché de l'immobilier saint-patin est plutôt stable puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Pancrace, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 553 et 2 846 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 699 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une réduction de 6,45 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 969 €/m², et celui-ci pouvait varier de 2 568 à 3 194 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 280 € à Saint-Pancrace. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 140 euros.
Savoie (73)
3 898 €/m²
6 789 €/m²
534
Savoie (73)
3 519 €/m²
1 807 €/m²
497
Savoie (73)
1 639 €/m²
0 €/m²
103
Savoie (73)
2 576 €/m²
2 449 €/m²
7 809
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 075€
356 280€ d’achat
6 795€ de frais
À Saint-Pancrace, vous devrez compter un coût global de 363 075 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 356 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 795 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 847 € d'émoluments du notaire et 2 589 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 494€
356 280€ d’achat
25 214€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 381 494 euros. Aux 356 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 25 214 €. Les émoluments du notaire constituent 2 847 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 21 007 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Pancrace va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pancrace poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 41,7 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 14,51 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Savoie, cette municipalité occupait le 144e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Saint-Pancrace. Le prix au m² moyen a augmenté de 14,51 %, tandis que le loyer moyen a connu une progression de 43,75 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 39,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 12,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Pancrace sur le plan de l'investissement immobilier !