Prix du m² à
Villarembert (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villarembert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 850 €/m²
3 462 €/m² 7 625 €/m²
Appartement
3 947 €/m²
1 994 €/m² 8 383 €/m²
Appartement
23 €/m²
8 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villarembert augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 265 €/m² en 2018 à 2 701 €/m² en 2021, puis à 5 496 €/m² en 2023. Au sein du département de la Savoie, cette localité occupait le 168e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Villarembert se trouve dans le département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 250 habitants, ce qui la place en 224e position au sein du département de la Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,5 %). 95 % des logements étaient des appartements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 61,5 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
95%
Propriétaire
5%
Avec 132 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 9,09 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Villarembert.
À Villarembert, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 745 € en décembre 2023, et variait entre 1 962 et 3 610 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 6 806 €/m² en 2022 à 2 745 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 7 904 à 8 592 €/m². Elle était en moyenne de 8 248 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 968 € à 8 248 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 546 € à Villarembert. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 273 euros.
Savoie (73)
3 898 €/m²
6 789 €/m²
534
Savoie (73)
2 754 €/m²
3 064 €/m²
265
Savoie (73)
2 563 €/m²
3 786 €/m²
339
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
140 704€
137 250€ d’achat
3 454€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir un appartement de 50 mètres carrés à Villarembert se chiffre autour de 140 704 euros, dont 137 250 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 454 euros, au sein desquels on retrouve 997 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 097 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
147 799€
137 250€ d’achat
10 549€ de frais
Vous devez prévoir 147 799 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces, répartis entre 137 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 549 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 097 € d'émoluments du notaire, 8 093 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Villarembert représentera un budget d'environ 50 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 300 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Villarembert, et 1 500 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villarembert augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 265 €/m² en 2018 à 2 701 €/m² en 2021, puis à 5 496 €/m² en 2023. Au sein du département de la Savoie, cette localité occupait le 168e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Villarembert. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 91,67 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 103,48 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les logements étaient en très grande majorité des appartements (95 %), et qu'on dénombrait 28,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villarembert !