Prix du m² à
La Roë (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roë et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 548 €/m²
1 548 €/m² 1 548 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Roë continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 129,67 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une inflation de 124,02 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 18e rang parmi les localités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), La Roë est une localité de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 251 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc à la 188e position parmi les localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à La Roë avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 548 € à La Roë, et fluctuait entre 1 548 et 1 548 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 3,19 %.
À La Roë, les impôts locaux moyens atteignaient 469 euros, soit un prorata temporis de 234 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Mayenne (53)
776 €/m²
0 €/m²
1 269
Mayenne (53)
1 435 €/m²
0 €/m²
437
Mayenne (53)
1 267 €/m²
0 €/m²
261
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 954€
185 760€ d’achat
4 194€ de frais
À La Roë, vous devrez tabler sur 189 954 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 185 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 194 €. Au sein de ce montant, 1 484 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 350 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 557€
185 760€ d’achat
13 797€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 199 557 euros : 185 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 797 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 484 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 953 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à La Roë ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est généralement de 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de La Roë, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Roë continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 129,67 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une inflation de 124,02 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 18e rang parmi les localités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 691 € en 2021 à 1 548 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec 14,29 % de diminution.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Roë ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Roë.