Prix du m² à
Saint-Michel-de-la-Roë (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-la-Roë et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
1 039 €/m² 1 543 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-la-Roë repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec 12,03 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité se classait à la 182e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Saint-Michel-de-la-Roë se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité recensait 258 habitants, ce qui la place en 186e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 85,9 % des habitants. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier michelois connaît un ralentissement. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Michel-de-la-Roë avaient un prix au m² moyen de 1 353 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 039 et 1 811 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 11,91 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Michel-de-la-Roë, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 161 €, contre 322 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
776 €/m²
0 €/m²
1 269
Mayenne (53)
1 198 €/m²
0 €/m²
263
Mayenne (53)
1 435 €/m²
0 €/m²
437
Mayenne (53)
1 548 €/m²
0 €/m²
242
Mayenne (53)
1 338 €/m²
0 €/m²
956
Mayenne (53)
1 091 €/m²
0 €/m²
892
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 197€
162 360€ d’achat
3 837€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Michel-de-la-Roë, vous devrez prévoir 166 197 euros d'investissement. Tablez en effet sur 162 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 837 euros. Les taxes constituent 1 180 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 297 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 590€
162 360€ d’achat
12 230€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 174 590 euros : 162 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 12 230 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 297 €, les impôts pour 9 573 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Michel-de-la-Roë va avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Saint-Michel-de-la-Roë, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-la-Roë repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec 12,03 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité se classait à la 182e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 6 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec 40,21 % de hausse.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Michel-de-la-Roë ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptait 14,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-de-la-Roë !