Prix du m² à
Fleuriel (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleuriel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 234 €/m²
1 100 €/m² 1 382 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fleuriel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 32,4 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 15,33 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Allier, cette localité occupait la 138e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Fleuriel
Fleuriel est une localité du département de l'Allier, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 344 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi en 173e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,1 %). Les maisons constituaient 99,5 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 71,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fleuriel, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Fleuriel, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 234 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 234 et 1 234 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 42 %.
Chaque année à Fleuriel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 437 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 218 € pour un emménagement au mois de juin.
Allier (03)
956 €/m²
0 €/m²
395
Allier (03)
960 €/m²
303 €/m²
1 061
Allier (03)
1 927 €/m²
0 €/m²
360
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
80
Allier (03)
558 €/m²
0 €/m²
198
Allier (03)
831 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
683 €/m²
0 €/m²
409
Allier (03)
1 162 €/m²
0 €/m²
299
Allier (03)
627 €/m²
0 €/m²
473
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 699€
148 080€ d’achat
3 619€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Fleuriel représente 151 699 €, comportant 148 080 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 619 €, au sein desquels on retrouve 1 183 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 076 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 354€
148 080€ d’achat
11 274€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 159 354 euros. Cette somme comprend 148 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 274 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 8 731 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 183 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Fleuriel vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget peut se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Fleuriel, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleuriel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 32,4 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 15,33 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Allier, cette localité occupait la 138e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer au m² moyen a doublé. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 196 €/m² à 1 234 €/m².
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Fleuriel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % des habitations, et qu'on notait 17,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Fleuriel.