Prix du m² à
Cesset (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cesset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
956 €/m²
744 €/m² 1 264 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, avec un recul de 30,12 % entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec -27,95 % depuis 2 ans. Parmi les villes du département de l'Allier, Cesset occupait la 265e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Cesset relève de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 427 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 142e rang parmi les localités du département de l'Allier. Il y avait 86,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Cesset est plutôt stable. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Cesset, le prix d'une maison à vendre variait entre 656 et 1 182 €/m². En moyenne, il s'élevait à 905 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 960 €/m² en 2022 à 905 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cesset atteignait 505 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 252 €.
Allier (03)
956 €/m²
0 €/m²
495
Allier (03)
1 927 €/m²
0 €/m²
360
Allier (03)
1 234 €/m²
0 €/m²
337
Allier (03)
831 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
903 €/m²
0 €/m²
437
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
214
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 617€
108 600€ d’achat
3 017€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Cesset, vous devez compter un investissement total de 111 617 €, comprenant 108 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 017 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 868 € d'émoluments du notaire et 789 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 231€
108 600€ d’achat
8 631€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 117 231 euros, comportant en moyenne 108 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 631 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 6 403 €, et les émoluments du notaire 868 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Cesset. Cette somme sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Cesset. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, avec un recul de 30,12 % entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec -27,95 % depuis 2 ans. Parmi les villes du département de l'Allier, Cesset occupait la 265e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution ces 2 dernières années à Cesset. Le prix au m² moyen a connu un recul de 27,95 %, pendant que le loyer moyen se réduisait de 11,11 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on remarquait 12,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cesset !