Prix du m² à
Voussac (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
627 €/m²
424 €/m² 999 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Voussac augmentent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 485 €/m² en 2021 à 595 €/m² en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 121e position au sein du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Voussac dépend du département de l'Allier (03). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 489 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 132e rang au sein des localités du département de l'Allier. On dénombrait 86,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,6 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier voussacois connaît un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021).
À Voussac, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 421 à 1 525 €/m² en décembre 2023. Elle était de 595 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a baissé de 17,13 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 455 euros à Voussac, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 227 €.
Allier (03)
913 €/m²
0 €/m²
406
Allier (03)
1 234 €/m²
0 €/m²
337
Allier (03)
683 €/m²
0 €/m²
409
Allier (03)
1 162 €/m²
0 €/m²
299
Allier (03)
1 710 €/m²
0 €/m²
131
Allier (03)
2 822 €/m²
0 €/m²
155
Allier (03)
898 €/m²
0 €/m²
259
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
73 849€
71 400€ d’achat
2 449€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Voussac, tablez sur 73 849 € d'investissement, dont 71 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 449 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 570 € d'émoluments du notaire et 519 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
77 540€
71 400€ d’achat
6 140€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 77 540 euros, comportant en moyenne 71 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 6 140 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 4 210 € d'impôts et 570 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Voussac, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Voussac. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Voussac augmentent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 485 €/m² en 2021 à 595 €/m² en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 121e position au sein du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Voussac. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 22,68 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 140 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier, et que 12,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Voussac.