Prix du m² à
Deneuille-lès-Chantelle (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Deneuille-lès-Chantelle et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 5 ans, passant de 1 280 € en 2018 à 663 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 24,32 % de diminution depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Deneuille-lès-Chantelle occupait le 261e rang dans le département de l'Allier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 18,53 % sur 1 an.
Deneuille-lès-Chantelle est située dans l'Allier. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 89 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 279e rang au sein du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 79,5 % des habitants. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,6 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Deneuille-lès-Chantelle, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -4 ventes comparé à 2019.
En juillet 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Deneuille-lès-Chantelle était en moyenne de 663 €/m². Elle pouvait varier de 663 à 663 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 24,32 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 528 € à Deneuille-lès-Chantelle, ou 264 euros pour un emménagement au mois de juin.
Allier (03)
960 €/m²
303 €/m²
1 061
Allier (03)
1 234 €/m²
0 €/m²
337
Allier (03)
1 162 €/m²
0 €/m²
299
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
62 098€
59 670€ d’achat
2 428€ de frais
À Deneuille-lès-Chantelle, vous devez tabler sur un investissement total de 62 098 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 59 670 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 428 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 434 € d'impôts et 635 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
65 183€
59 670€ d’achat
5 513€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 65 183 euros d'investissement. Aux 59 670 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 513 euros. Au sein de ce montant, 635 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 518 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Deneuille-lès-Chantelle vont nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 5 ans, passant de 1 280 € en 2018 à 663 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 24,32 % de diminution depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Deneuille-lès-Chantelle occupait le 261e rang dans le département de l'Allier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 18,53 % sur 1 an.
Depuis 5 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une hausse de 40 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 1 280 €/m² à 663 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Deneuille-lès-Chantelle, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,5 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Deneuille-lès-Chantelle.