Prix du m² à
Monestier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monestier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 162 €/m²
967 €/m² 1 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Monestier ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a doublé entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 73,69 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 54e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans l'Allier (03), Monestier est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 277 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc au 203e rang au sein des localités du département de l'Allier. On dénombrait 79,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Monestier, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 863 et 1 371 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 162 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 47,73 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Monestier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 195 euros, contre 391 € pour une année complète.
Allier (03)
933 €/m²
0 €/m²
1 016
Allier (03)
960 €/m²
303 €/m²
1 061
Allier (03)
991 €/m²
1 800 €/m²
193
Allier (03)
770 €/m²
0 €/m²
128
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
80
Allier (03)
1 234 €/m²
0 €/m²
337
Allier (03)
898 €/m²
0 €/m²
259
Allier (03)
627 €/m²
0 €/m²
473
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 927€
139 440€ d’achat
3 487€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Monestier, vous devez compter un investissement global de 142 927 euros. Tablez en effet sur 139 440 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 487 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 114 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 013 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 136€
139 440€ d’achat
10 696€ de frais
Vous devez tabler sur 150 136 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 139 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 696 euros. Ce montant se décompose en 8 222 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 114 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Monestier vous coûtera autour de 144 000 €. Ce montant sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Monestier, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monestier ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a doublé entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 73,69 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 54e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Monestier. Le loyer au m² moyen a augmenté de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 73,69 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 20,5 % de locataires, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Monestier.