Prix du m² à
Laféline (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laféline et estimez votre bien au bon prix !
Maison
831 €/m²
812 €/m² 931 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laféline repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation ces 2 dernières années, passant de 827 € en 2021 à 848 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 183e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Laféline se situe dans le département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 193 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 242e position au sein du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,7 %). 97,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier lafélinois est donc plutôt stable.
À Laféline, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 775 à 911 €. Il s'élevait en moyenne à 848 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 7,48 %.
À Laféline, les impôts locaux moyens s'élevaient à 609 €, soit un prorata de 304 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Allier (03)
956 €/m²
0 €/m²
495
Allier (03)
956 €/m²
0 €/m²
395
Allier (03)
1 234 €/m²
0 €/m²
337
Allier (03)
683 €/m²
0 €/m²
409
Allier (03)
1 278 €/m²
0 €/m²
310
Allier (03)
795 €/m²
0 €/m²
401
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
78 844€
76 320€ d’achat
2 524€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces à Laféline représente 78 844 euros, dont 76 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 524 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 555 € d'impôts et 610 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
82 790€
76 320€ d’achat
6 470€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 82 790 euros. Ce montant comporte 76 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 470 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 610 € d'émoluments du notaire et 4 500 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Laféline ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente en général 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Laféline, et 1 400 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laféline repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation ces 2 dernières années, passant de 827 € en 2021 à 848 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 183e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Laféline ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 29,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Laféline sur le plan de l'investissement immobilier.