Prix du m² à
Benney (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 502 €/m² 2 199 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Benney se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 531 €/m² en 2022 à 1 415 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 358e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,66 % sur 1 an.
Benney est localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, et est une localité de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 652 habitants, ce qui la place en 162e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Le parc immobilier était composé à 84,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Benney est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Benney avaient un prix qui pouvait varier entre 1 415 et 1 415 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 415 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 867 € à 1 415 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 367 euros à Benney. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 183 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 014 €/m²
1 066 €/m²
915
Meurthe-et-Moselle (54)
1 566 €/m²
0 €/m²
381
Meurthe-et-Moselle (54)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 725
Meurthe-et-Moselle (54)
507 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
1 660 €/m²
0 €/m²
236
Meurthe-et-Moselle (54)
1 904 €/m²
0 €/m²
347
Meurthe-et-Moselle (54)
959 €/m²
0 €/m²
725
Meurthe-et-Moselle (54)
2 044 €/m²
2 031 €/m²
333
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 750€
169 800€ d’achat
3 950€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Benney représente 173 750 euros, incluant 169 800 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 950 €, au sein desquels on retrouve 1 234 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 357 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 529€
169 800€ d’achat
12 729€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 182 529 euros, répartis entre 169 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 729 euros. Au sein de cette somme, 1 357 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 10 012 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Benney. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente généralement 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Benney, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Benney se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 531 €/m² en 2022 à 1 415 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 358e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,66 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -25 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 531 €/m² à 1 415 €/m².
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Benney, sachez que les appartements constituaient en 2020 15,1 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 24,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Benney, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !