Prix du m² à
Mane (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 302 €/m²
736 €/m² 2 279 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mane ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 65,5 % en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 6,3 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 254e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Mane relève de l'agglomération de Salies-du-Salat. Elle se trouve dans le département de la Haute-Garonne, en Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 958 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait donc en 171e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 65,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (79,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Mane subit un ralentissement.
À Mane, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 761 à 1 928 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 367 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 27,64 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mane était de 796 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 398 €.
Haute-Garonne (31)
1 103 €/m²
0 €/m²
293
Haute-Garonne (31)
528 €/m²
0 €/m²
223
Haute-Garonne (31)
2 494 €/m²
0 €/m²
101
Haute-Garonne (31)
974 €/m²
0 €/m²
444
Haute-Garonne (31)
1 546 €/m²
957 €/m²
1 816
Haute-Garonne (31)
1 617 €/m²
0 €/m²
253
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 267€
123 030€ d’achat
3 237€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Mane se chiffre autour de 126 267 euros. Comptez en effet 123 030 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 237 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 983 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 894 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 627€
123 030€ d’achat
9 597€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 132 627 euros d'investissement, répartis entre 123 030 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 597 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 983 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 254 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Mane, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Mane, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mane ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 65,5 % en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 6,3 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 254e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 286 €/m² à 1 367 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mane, sachez qu'en 2020, 34,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 20,5 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mane, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !