Prix du m² à
Montespan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montespan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 249 €/m²
672 €/m² 1 822 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montespan augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 975 € en 2018 à 965 € en 2021, puis à 1 247 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 120e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Montespan se trouve dans le département de la Haute-Garonne (31). Elle relève de la région Occitanie. La municipalité recensait 460 habitants en 2020. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 249e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,1 %). Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Montespan. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Montespan, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 712 et 1 736 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 247 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 0,24 %.
À Montespan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 482 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 241 €.
Haute-Garonne (31)
1 322 €/m²
0 €/m²
629
Haute-Garonne (31)
1 103 €/m²
0 €/m²
293
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
329
Haute-Garonne (31)
1 126 €/m²
0 €/m²
865
Haute-Garonne (31)
799 €/m²
0 €/m²
442
Haute-Garonne (31)
1 489 €/m²
0 €/m²
898
Haute-Garonne (31)
1 000 €/m²
0 €/m²
289
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 283€
149 640€ d’achat
3 643€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Montespan est de 153 283 euros, répartis entre 149 640 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 3 643 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 196 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 087 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 019€
149 640€ d’achat
11 379€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 161 019 euros, dont 149 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 379 euros, dont 8 823 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 196 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montespan. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Montespan, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montespan augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 975 € en 2018 à 965 € en 2021, puis à 1 247 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 120e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 5 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 29,22 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montespan, sachez qu'en 2020, il y avait 15,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montespan.