Prix du m² à
Lestelle-de-Saint-Martory (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lestelle-de-Saint-Martory et estimez votre bien au bon prix !
Maison
799 €/m²
626 €/m² 1 314 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lestelle-de-Saint-Martory repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 146 € en 2018 à 2 120 € en 2021, puis à 860 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Lestelle-de-Saint-Martory fait partie de la Haute-Garonne (31), et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 435 habitants, ce qui la place à la 259e position dans le département de la Haute-Garonne. 76,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 88,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier lestellois est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Lestelle-de-Saint-Martory, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 609 à 1 616 €/m² en décembre 2023, et atteignait 860 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 143 €/m² en 2022 à 860 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 755 € à Lestelle-de-Saint-Martory, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 377 euros.
Haute-Garonne (31)
1 322 €/m²
0 €/m²
629
Haute-Garonne (31)
1 022 €/m²
0 €/m²
376
Haute-Garonne (31)
1 103 €/m²
0 €/m²
293
Haute-Garonne (31)
1 249 €/m²
0 €/m²
454
Haute-Garonne (31)
974 €/m²
0 €/m²
444
Haute-Garonne (31)
1 120 €/m²
731 €/m²
944
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 134€
103 200€ d’achat
2 934€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Lestelle-de-Saint-Martory, vous devez tabler sur un coût total de 106 134 euros, incluant 103 200 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 934 euros, dont 825 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 750 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 470€
103 200€ d’achat
8 270€ de frais
Vous devez prévoir 111 470 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 103 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 270 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 825 €, et les impôts 6 085 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Lestelle-de-Saint-Martory. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Lestelle-de-Saint-Martory, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lestelle-de-Saint-Martory repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 146 € en 2018 à 2 120 € en 2021, puis à 860 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru ces 2 dernières années à Lestelle-de-Saint-Martory. Le loyer moyen a enregistré une baisse de 25 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 120 €/m² à 860 €/m².
Vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lestelle-de-Saint-Martory.