Prix du m² à
Montsaunès (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsaunès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
974 €/m²
408 €/m² 1 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montsaunès connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 017 € en 2018 à 891 € en 2021, puis à 1 481 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 57e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Montsaunès compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 454 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 250e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier montsaunésien est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montsaunès avaient un prix moyen au m² de 1 481 €. Il pouvait fluctuer de 410 à 1 726 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 266,58 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 554 euros à Montsaunès, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 277 €.
Haute-Garonne (31)
1 103 €/m²
0 €/m²
293
Haute-Garonne (31)
799 €/m²
0 €/m²
442
Haute-Garonne (31)
1 302 €/m²
0 €/m²
978
Haute-Garonne (31)
1 243 €/m²
0 €/m²
582
Haute-Garonne (31)
1 120 €/m²
731 €/m²
944
Haute-Garonne (31)
1 546 €/m²
957 €/m²
1 816
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
166 755€
162 910€ d’achat
3 845€ de frais
À Montsaunès, comptez 166 755 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 162 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 845 €. Les émoluments du notaire constituent 1 302 € de ce chiffre, les taxes 1 184 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
175 177€
162 910€ d’achat
12 267€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 175 177 euros, dont 162 910 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 267 euros, dont 9 606 € d'impôts, 1 302 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 53 900 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Montsaunès. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Montsaunès, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montsaunès connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 017 € en 2018 à 891 € en 2021, puis à 1 481 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 57e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Montsaunès. Le prix au m² moyen a augmenté de 66,22 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 80 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on notait 16,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,4 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montsaunès, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !