Prix du m² à
Beauchalot (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauchalot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
332 €/m² 1 810 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beauchalot repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 130 €/m² en 2018 à 880 €/m² en 2021, puis à 1 203 €/m² en 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait à la 100e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Beauchalot dépend du département de la Haute-Garonne, et se situe dans la région d'Occitanie. La localité dénombrait 645 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi la 213e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 73 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Beauchalot avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Beauchalot pouvait varier de 323 à 1 859 €. Il était en moyenne de 1 203 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 375 € en 2022 à 1 203 € en 2023.
À Beauchalot, la taxe foncière moyenne atteignait 597 €, soit un prorata temporis de 298 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
1 022 €/m²
0 €/m²
376
Haute-Garonne (31)
1 103 €/m²
0 €/m²
293
Haute-Garonne (31)
1 126 €/m²
0 €/m²
865
Haute-Garonne (31)
799 €/m²
0 €/m²
442
Haute-Garonne (31)
1 249 €/m²
0 €/m²
454
Haute-Garonne (31)
1 698 €/m²
0 €/m²
221
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 922€
144 360€ d’achat
3 562€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Beauchalot s'élève à 147 922 €. Comptez en effet 144 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 562 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 153 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 049 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 385€
144 360€ d’achat
11 025€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 155 385 euros d'investissement : 144 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 025 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 8 512 €, et les émoluments du notaire 1 153 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Beauchalot. Pour une rénovation complète, ce montant peut aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Beauchalot, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beauchalot repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 130 €/m² en 2018 à 880 €/m² en 2021, puis à 1 203 €/m² en 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait à la 100e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement baissé, avec un recul de 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 880 € à 1 203 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Beauchalot ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 27 % de locataires, et que 4,7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Beauchalot en termes d'investissement immobilier.