Prix du m² à
Fiac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 237 €/m²
1 393 €/m² 2 576 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fiac se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 046 € en 2021 à 1 806 € en 2023, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait le 227e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Fiac
- Exclusivité
Fiac
Fiac est située dans le département du Tarn, en Occitanie. La localité dénombrait 926 habitants en 2020, ce qui la place au 80e rang à l'échelle du département du Tarn. On dénombrait 76,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Fiac. Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Fiac, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 806 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait osciller de 1 392 à 2 595 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 044 € en 2022 à 1 806 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 732 € à Fiac, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 366 euros.
Tarn (81)
1 814 €/m²
0 €/m²
983
Tarn (81)
1 602 €/m²
714 €/m²
2 014
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
281
Tarn (81)
2 141 €/m²
0 €/m²
1 022
Tarn (81)
2 172 €/m²
0 €/m²
1 924
Tarn (81)
2 203 €/m²
1 935 €/m²
10 700
Tarn (81)
2 206 €/m²
0 €/m²
836
Tarn (81)
1 567 €/m²
0 €/m²
380
Tarn (81)
2 336 €/m²
0 €/m²
359
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 386€
216 720€ d’achat
4 666€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Fiac s'élève à 221 386 euros. Cette somme inclut 216 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 666 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 732 €, les taxes pour 1 575 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 590€
216 720€ d’achat
15 870€ de frais
Tablez sur 232 590 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 216 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 870 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 778 € d'impôts et 1 732 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Fiac a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Fiac, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fiac se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 046 € en 2021 à 1 806 € en 2023, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait le 227e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 046 € en 2021 à 1 806 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 12,5 % d'augmentation.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Fiac ? Sachez qu'en 2020, il y avait 23,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fiac sur le plan de l'investissement immobilier !