Prix du m² à
Viterbe (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viterbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 336 €/m²
1 595 €/m² 2 518 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Viterbe chute de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 229 €/m² en 2021 à 1 987 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 222e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Viterbe fait partie de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 360 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 163e rang parmi les localités du département du Tarn. Il y avait 69,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,7 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Viterbe est plutôt stable. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Viterbe avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 526 à 2 448 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 987 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 256 €/m² en 2022 à 1 987 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Viterbe s'élevait à 654 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 327 €.
Tarn (81)
2 237 €/m²
0 €/m²
933
Tarn (81)
2 203 €/m²
1 935 €/m²
10 700
Tarn (81)
1 567 €/m²
0 €/m²
380
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 438€
238 440€ d’achat
4 998€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Viterbe représente 243 438 euros, dont 238 440 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 998 €, dont 1 360 € de débours, 1 732 € de taxes et 1 905 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 764€
238 440€ d’achat
17 324€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 255 764 euros. Aux 238 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 17 324 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 059 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 905 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Viterbe, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Viterbe, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Viterbe chute de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 229 €/m² en 2021 à 1 987 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 222e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec 71,43 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 2 229 €/m² à 1 987 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Viterbe ? Sachez qu'en 2020, 4,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 30,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Viterbe.