Prix du m² à
Ambres (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 814 €/m²
1 325 €/m² 2 836 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ambres se sont stabilisés. Le prix moyen est demeuré stable depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité figurait au 179e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Ambres se trouve dans le département du Tarn (81). Elle fait partie de la région d'Occitanie. On évaluait à 1 023 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité figurait donc au 73e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 86,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,7 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Ambres, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Ambres pouvait varier entre 1 548 et 2 877 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 955 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 9,15 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 918 € de taxe foncière à Ambres, ou un prorata de 459 euros si vous achetiez au mois de juin.
Tarn (81)
2 237 €/m²
0 €/m²
933
Tarn (81)
2 709 €/m²
0 €/m²
1 496
Tarn (81)
2 172 €/m²
0 €/m²
1 924
Tarn (81)
2 203 €/m²
1 935 €/m²
10 700
Tarn (81)
2 206 €/m²
0 €/m²
836
Tarn (81)
2 650 €/m²
0 €/m²
477
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 539€
234 600€ d’achat
4 939€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Ambres est de 239 539 €. Ce montant comporte 234 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 939 €. Au sein de ce chiffre, 1 705 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 874 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 667€
234 600€ d’achat
17 067€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 251 667 euros, dont 234 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 17 067 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 13 833 € d'impôts, 1 874 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Ambres ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour d'Ambres, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ambres se sont stabilisés. Le prix moyen est demeuré stable depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité figurait au 179e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 66,67 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ambres, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 13,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ambres, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !