Prix du m² à
Saint-Gauzens (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gauzens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
1 405 €/m² 2 703 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Gauzens diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec une réduction de 1,74 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 186e rang au niveau du département du Tarn, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Saint-Gauzens compte parmi les municipalités du département du Tarn, en Occitanie. En 2020, la localité recensait 899 habitants. À l'échelle du département du Tarn, cette municipalité occupait ainsi le 82e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). Les maisons représentaient 97 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +6 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Saint-Gauzens se porte donc bien.
À Saint-Gauzens, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 206 €, et oscillait entre 1 405 et 2 703 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 229 €/m² en 2022 à 2 206 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 478 euros à Saint-Gauzens, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 239 €.
Tarn (81)
1 814 €/m²
0 €/m²
983
Tarn (81)
1 602 €/m²
714 €/m²
2 014
Tarn (81)
2 237 €/m²
0 €/m²
933
Tarn (81)
2 709 €/m²
0 €/m²
1 496
Tarn (81)
2 300 €/m²
0 €/m²
959
Tarn (81)
2 213 €/m²
0 €/m²
650
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 119€
264 720€ d’achat
5 399€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Gauzens, comptez 270 119 € d'investissement. Ce montant comporte 264 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 399 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 115 € d'émoluments du notaire, 1 923 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 804€
264 720€ d’achat
19 084€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 283 804 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont 264 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 19 084 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 115 € d'émoluments du notaire et 15 609 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Gauzens vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Saint-Gauzens, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gauzens diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec une réduction de 1,74 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 186e rang au niveau du département du Tarn, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement diminué, passant de 2 245 € à 2 206 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Gauzens, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,7 % de locataires, et que 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Gauzens en termes d'investissement immobilier !