Prix du m² à
Damiatte (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Damiatte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 141 €/m²
1 072 €/m² 2 844 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Damiatte n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 911 € en 2018 à 2 141 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 13,76 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité figurait en 122e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Damiatte
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Damiatte
Damiatte est une localité du département du Tarn. Elle relève de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 1 040 habitants en 2020, ce qui la place en 71e position dans le département du Tarn. Les propriétaires constituaient 76,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Damiatte est assez stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Damiatte, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 141 €/m². Il oscillait de 1 072 à 2 844 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 990 € en 2022 à 2 141 € en 2023.
À Damiatte, les impôts locaux moyens s'élevaient à 743 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 371 euros pour un emménagement en juin.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
281
Tarn (81)
2 237 €/m²
0 €/m²
933
Tarn (81)
1 789 €/m²
0 €/m²
93
Tarn (81)
1 570 €/m²
0 €/m²
186
Tarn (81)
2 423 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
2 097 €/m²
1 260 €/m²
1 110
Tarn (81)
1 276 €/m²
0 €/m²
638
Tarn (81)
1 567 €/m²
0 €/m²
380
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 200€
256 920€ d’achat
5 280€ de frais
À Damiatte, comptez un investissement total de 262 200 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 256 920 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 280 euros. Ce montant se divise en 1 867 € de taxes, 2 053 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 482€
256 920€ d’achat
18 562€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 275 482 euros : 256 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 18 562 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 053 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 15 149 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Damiatte. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Damiatte, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Damiatte n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 911 € en 2018 à 2 141 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 13,76 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité figurait en 122e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Damiatte. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 13,76 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,4 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Damiatte sur le plan de l'investissement immobilier.