Prix du m² à
Labastide-Saint-Georges (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 172 €/m²
2 010 €/m² 2 334 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Labastide-Saint-Georges continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 12,35 % de hausse depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une croissance de 1,19 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 166e position au niveau du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
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Localisée dans l'agglomération de Lavaur, Labastide-Saint-Georges relève du département du Tarn, et se situe dans la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 1 944 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 41e position au sein des localités du département du Tarn. 78,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,7 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Labastide-Saint-Georges.
À Labastide-Saint-Georges, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 2 050 à 2 418 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 375 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 303 €/m² à 2 375 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Labastide-Saint-Georges, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 543 euros, contre 1 087 € pour une année complète.
Tarn (81)
1 814 €/m²
0 €/m²
983
Tarn (81)
2 237 €/m²
0 €/m²
933
Tarn (81)
2 203 €/m²
1 935 €/m²
10 700
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 708€
285 000€ d’achat
5 708€ de frais
À Labastide-Saint-Georges, prévoyez un coût total de 290 708 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 285 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 708 €, dont 2 277 € d'émoluments du notaire, 2 071 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 442€
285 000€ d’achat
20 442€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 305 442 euros d'investissement : 285 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 20 442 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 277 €, et les taxes 16 804 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 087€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Labastide-Saint-Georges ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Labastide-Saint-Georges, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labastide-Saint-Georges continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 12,35 % de hausse depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une croissance de 1,19 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 166e position au niveau du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est légèrement accru, avec 1,19 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Labastide-Saint-Georges, sachez qu'on comptait en 2020 21,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 7,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Labastide-Saint-Georges sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !