Prix du m² à
Briatexte (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briatexte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
842 €/m² 2 851 €/m²
Appartement
714 €/m²
714 €/m² 714 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Briatexte se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 472 €/m² en 2018 à 1 900 €/m² en 2021, puis à 1 004 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Briatexte est située en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 2 011 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 37e rang à l'échelle du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 75,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Briatexte subit un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Briatexte, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 714 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 714 à 714 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 571 € en 2022 à 714 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 727 et 2 445 €/m², et était en moyenne de 1 295 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 38,86 % en l'espace de 1 an.
À Briatexte, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 749 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler était de 374 euros.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
281
Tarn (81)
2 237 €/m²
0 €/m²
933
Tarn (81)
1 403 €/m²
1 226 €/m²
12 461
Tarn (81)
2 213 €/m²
0 €/m²
650
Tarn (81)
2 206 €/m²
0 €/m²
836
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 688€
116 550€ d’achat
3 138€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Briatexte représente un investissement total d'environ 119 688 €. Comptez en effet 116 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 138 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 847 €, et les émoluments du notaire 931 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 713€
116 550€ d’achat
9 163€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 125 713 euros, répartis entre 116 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 163 euros. Au sein de cette somme, 6 872 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 931 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Briatexte vous reviendra à environ 77 400 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 1 550 euros si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Briatexte, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Briatexte se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 472 €/m² en 2018 à 1 900 €/m² en 2021, puis à 1 004 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec 14,29 % de hausse depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 1 900 € à 1 004 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Briatexte, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 24,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Briatexte, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !