Prix du m² à
Cabanès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabanès et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cabanès repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 454 € en 2018 à 1 652 € en 2021, puis à 1 151 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 270e position parmi les localités du département du Tarn, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Cabanès
Située dans le département du Tarn, Cabanès est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 312 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 175e position au sein des localités du département du Tarn. On comptabilisait 89,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,7 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cabanès.
Les maisons à vendre à Cabanès avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 151 à 1 151 € en juin 2023, et qui atteignait 1 151 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 50,52 % depuis 2022.
Si vous achetiez en milieu d'année à Cabanès, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 311 €, contre 623 euros pour une année complète.
Tarn (81)
1 602 €/m²
714 €/m²
2 014
Tarn (81)
2 141 €/m²
0 €/m²
1 022
Tarn (81)
2 237 €/m²
0 €/m²
933
Tarn (81)
1 403 €/m²
1 226 €/m²
12 461
Tarn (81)
1 789 €/m²
0 €/m²
93
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 587€
138 120€ d’achat
3 467€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Cabanès, vous devez tabler sur 141 587 euros d'investissement, comportant en moyenne 138 120 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 467 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 104 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 004 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 728€
138 120€ d’achat
10 608€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 148 728 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 138 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 10 608 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 144 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 104 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cabanès va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Cabanès, faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cabanès repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 454 € en 2018 à 1 652 € en 2021, puis à 1 151 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 270e position parmi les localités du département du Tarn, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute depuis 3 ans à Cabanès. Le prix moyen s'est réduit de 43,27 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une réduction de 16,67 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 9,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Cabanès en termes d'investissement immobilier !