Prix du m² à
Saint-Clément (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 011 €/m²
419 €/m² 1 720 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Clément connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec 30,46 % d'augmentation ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 105e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Clément compte parmi les municipalités de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 285 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 199e rang dans le département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. 98,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Clément, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 402 et 1 652 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 998 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 118 € en 2022 à 998 € en 2023.
Chaque année à Saint-Clément, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 315 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 157 €.
Allier (03)
968 €/m²
0 €/m²
363
Allier (03)
800 €/m²
0 €/m²
573
Allier (03)
450 €/m²
0 €/m²
191
Allier (03)
1 194 €/m²
0 €/m²
1 389
Allier (03)
1 270 €/m²
0 €/m²
178
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
72 286€
69 860€ d’achat
2 426€ de frais
À Saint-Clément, tablez sur 72 286 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 70 mètres carrés : 69 860 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 426 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 558 € de ce montant, les taxes 508 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
75 897€
69 860€ d’achat
6 037€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 75 897 euros, comportant 69 860 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 037 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 558 € d'émoluments du notaire et 4 119 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Clément vous reviendra à environ 60 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Clément, et 1 800 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Clément connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec 30,46 % d'augmentation ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 105e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une inflation de 30,46 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Clément ? Sachez qu'en 2020, il y avait 12,8 % de locataires, et que 1,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Clément.