Prix du m² à
Lachaux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lachaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
469 €/m²
277 €/m² 1 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, avec -69,49 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec 14,1 % de réduction en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lachaux se trouvait en 320e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Lachaux se trouve dans le département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 278 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 294e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,7 %). Le parc immobilier était composé à 99,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier chaulard connaît un ralentissement, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Lachaux variait de 242 à 1 471 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 469 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 690 € en 2022 à 469 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 427 euros à Lachaux. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 213 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
1 170 €/m²
0 €/m²
375
Puy-de-Dôme (63)
809 €/m²
9 565 €/m²
778
Allier (03)
800 €/m²
0 €/m²
573
Allier (03)
754 €/m²
0 €/m²
130
Puy-de-Dôme (63)
951 €/m²
0 €/m²
791
Puy-de-Dôme (63)
1 253 €/m²
0 €/m²
245
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
58 648€
56 280€ d’achat
2 368€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lachaux est de 58 648 euros, comprenant 56 280 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 368 €, dont 1 360 € de frais de débours, 409 € de taxes et 599 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
61 557€
56 280€ d’achat
5 277€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 61 557 euros. Tablez en effet sur 56 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 277 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 599 € de ce chiffre, les impôts 3 318 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Lachaux ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Lachaux. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, avec -69,49 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec 14,1 % de réduction en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lachaux se trouvait en 320e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse en 2 ans à Lachaux. Le prix moyen au m² a décru de 14,1 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une diminution de 12,5 %.
Cependant, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que 12,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lachaux.