Prix du m² à
Le Mayet-de-Montagne (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mayet-de-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 194 €/m²
615 €/m² 1 857 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Mayet-de-Montagne enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 855 € en 2018 à 655 € en 2021, puis à 1 166 € en 2023. Dans le département de l'Allier, cette municipalité se classait en 53e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Le Mayet-de-Montagne
Tout savoir sur Le Mayet-de-Montagne Voir tous les biens à vendre
Le Mayet-de-Montagne est localisé dans l'Allier (03). Il fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 386 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 40e position au sein du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,1 %). 81,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 71,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Mayet-de-Montagne avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
Au Mayet-de-Montagne, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 601 et 1 814 €/m². Elle s'élevait à 1 166 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 3,4 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 738 € au Mayet-de-Montagne, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 369 euros.
Allier (03)
1 170 €/m²
0 €/m²
375
Allier (03)
968 €/m²
0 €/m²
363
Allier (03)
800 €/m²
0 €/m²
573
Allier (03)
2 128 €/m²
0 €/m²
375
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
341
Allier (03)
1 011 €/m²
0 €/m²
318
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 415€
139 920€ d’achat
3 495€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés au Mayet-de-Montagne se chiffre autour de 143 415 euros : 139 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 495 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 017 € de taxes et 1 118 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 648€
139 920€ d’achat
10 728€ de frais
Prévoyez un investissement total de 150 648 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 139 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 10 728 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 8 250 €, et les émoluments du notaire 1 118 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Mayet-de-Montagne. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour du Mayet-de-Montagne, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mayet-de-Montagne enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 855 € en 2018 à 655 € en 2021, puis à 1 166 € en 2023. Dans le département de l'Allier, cette municipalité se classait en 53e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans au Mayet-de-Montagne. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 78,02 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 18,6 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Mayet-de-Montagne, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !