Prix du m² à
La Chabanne (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chabanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
450 €/m²
302 €/m² 601 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 5 ans, avec 41,68 % de diminution depuis 2018, et sa réduction tend à s'intensifier avec -27,47 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Allier, La Chabanne occupait le 264e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
La Chabanne se trouve dans l'Allier. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 177 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 251e rang à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 86,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à La Chabanne.
À La Chabanne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 314 et 1 392 €, et qui atteignait en moyenne 536 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 114,4 % entre 2022 et 2023.
À La Chabanne, les impôts locaux moyens atteignaient 259 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 129 euros.
Allier (03)
800 €/m²
0 €/m²
573
Allier (03)
602 €/m²
0 €/m²
319
Allier (03)
1 011 €/m²
0 €/m²
318
Allier (03)
1 270 €/m²
0 €/m²
178
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
66 661€
64 320€ d’achat
2 341€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à La Chabanne est de 66 661 €, comportant 64 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 341 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 467 € d'impôts et 514 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
69 986€
64 320€ d’achat
5 666€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 69 986 euros. Aux 64 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 5 666 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 793 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 514 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 259€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à La Chabanne. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de La Chabanne, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 5 ans, avec 41,68 % de diminution depuis 2018, et sa réduction tend à s'intensifier avec -27,47 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Allier, La Chabanne occupait le 264e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 3 €/mois en 2019 à 4 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec une réduction de 10,67 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à La Chabanne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,5 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Chabanne, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !