Prix du m² à
Febvin-Palfart (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Febvin-Palfart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 043 €/m²
1 567 €/m² 2 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Febvin-Palfart connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance depuis 2021, avec une inflation de 1,54 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 425e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Febvin-Palfart est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 614 habitants, ce qui la place en 348e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. 83,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier febvinois est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Febvin-Palfart, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 712 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 275 et 2 078 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 51,91 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 463 euros à Febvin-Palfart. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 231 €.
Pas-de-Calais (62)
1 292 €/m²
0 €/m²
1 121
Pas-de-Calais (62)
1 592 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
1 752 €/m²
0 €/m²
488
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
93
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
0 €/m²
116
Pas-de-Calais (62)
876 €/m²
0 €/m²
363
Pas-de-Calais (62)
1 384 €/m²
0 €/m²
629
Pas-de-Calais (62)
1 096 €/m²
0 €/m²
207
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
230
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 934€
205 440€ d’achat
4 494€ de frais
À Febvin-Palfart, tablez sur un investissement global de 209 934 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 205 440 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 494 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 493 €, et les émoluments du notaire 1 641 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 555€
205 440€ d’achat
15 115€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 220 555 euros, comprenant 205 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 115 €, qui se partagent en 1 641 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 113 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Febvin-Palfart vont nécessiter un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Febvin-Palfart, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Febvin-Palfart connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance depuis 2021, avec une inflation de 1,54 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 425e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement chuté, avec 16,67 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère croissance, passant de 1 686 € à 1 712 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Febvin-Palfart, sachez qu'en 2020, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,6 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Febvin-Palfart sur le plan de l'investissement immobilier.