Prix du m² à
Fléchin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fléchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 752 €/m²
1 527 €/m² 1 977 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fléchin continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 110,83 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une augmentation de 20,66 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 215e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Fléchin se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 480 habitants, ce qui la place au 408e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier fléchinois est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Fléchin fluctuait de 1 527 à 1 977 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 752 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 6,57 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 453 € à Fléchin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 226 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 231 €/m²
0 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
1 292 €/m²
0 €/m²
1 121
Pas-de-Calais (62)
1 412 €/m²
0 €/m²
326
Pas-de-Calais (62)
2 043 €/m²
0 €/m²
592
Pas-de-Calais (62)
876 €/m²
0 €/m²
363
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 807€
210 240€ d’achat
4 567€ de frais
À Fléchin, tablez sur 214 807 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 210 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 567 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 528 €, et les émoluments du notaire 1 680 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 676€
210 240€ d’achat
15 436€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 225 676 euros. Cette somme comporte 210 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 436 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 680 € d'émoluments du notaire et 12 396 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Fléchin vous reviendra à environ 144 000 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Fléchin, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fléchin continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 110,83 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une augmentation de 20,66 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 215e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2020 à Fléchin. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 101 €/m² à 1 752 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fléchin.