Prix du m² à
Ligny-lès-Aire (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligny-lès-Aire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 384 €/m²
1 369 €/m² 1 399 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ligny-lès-Aire baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 400 € en 2018 à 2 842 € en 2021, puis à 1 384 € en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Ligny-lès-Aire est localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 568 habitants, ce qui la place en 371e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,4 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Ligny-lès-Aire est assez stable. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Ligny-lès-Aire, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 369 et 1 399 €/m², et qui atteignait 1 384 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 499 € en 2022 à 1 384 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 472 euros à Ligny-lès-Aire. En revanche, le prorata à régler atteignait 236 € pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 492 €/m²
0 €/m²
482
Pas-de-Calais (62)
1 292 €/m²
0 €/m²
1 121
Pas-de-Calais (62)
1 473 €/m²
0 €/m²
955
Pas-de-Calais (62)
2 043 €/m²
0 €/m²
592
Pas-de-Calais (62)
1 206 €/m²
0 €/m²
461
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
230
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 974€
166 080€ d’achat
3 894€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Ligny-lès-Aire se chiffre autour de 169 974 €, comprenant en moyenne 166 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 894 euros. Au sein de ce montant, 1 327 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 207 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 560€
166 080€ d’achat
12 480€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 178 560 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 166 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 480 €, dont 9 793 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 327 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Votre future maison à Ligny-lès-Aire va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Ligny-lès-Aire.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ligny-lès-Aire baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 400 € en 2018 à 2 842 € en 2021, puis à 1 384 € en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2020, avec -41,53 % depuis 3 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ligny-lès-Aire, sachez qu'on notait 11,2 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Ligny-lès-Aire sur le plan de l'investissement immobilier !