Prix du m² à
Fontaine-lès-Hermans (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-lès-Hermans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
1 400 €/m² 1 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontaine-lès-Hermans se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2022, avec 13,9 % de réduction en l'espace de 1 an, mais reste légèrement plus haut qu'en 2020. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 657e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,56 % sur 1 an.
Fontaine-lès-Hermans est située dans le département du Pas-de-Calais (62). Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 111 habitants en 2020, ce qui la place en 640e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier hermanifontain est assez stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Fontaine-lès-Hermans pouvait osciller de 1 400 à 1 400 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 400 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 974 € à 1 400 €.
Si vous achetiez en milieu d'année à Fontaine-lès-Hermans, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 205 euros, contre 410 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 043 €/m²
0 €/m²
592
Pas-de-Calais (62)
1 592 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
862 €/m²
0 €/m²
245
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
230
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
À Fontaine-lès-Hermans, tablez sur 129 282 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant 126 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 282 € de frais de notaire, dont 916 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 007 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 135 796 euros, répartis entre 126 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 796 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 007 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 429 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Fontaine-lès-Hermans vous reviendra à environ 21 600 €. Le budget pourrait se monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Fontaine-lès-Hermans, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-lès-Hermans se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2022, avec 13,9 % de réduction en l'espace de 1 an, mais reste légèrement plus haut qu'en 2020. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 657e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,56 % sur 1 an.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fontaine-lès-Hermans, sachez qu'on notait 7 % de locataires en 2020. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Fontaine-lès-Hermans sur le plan de l'investissement immobilier !