Prix du m² à
Enquin-les-Mines (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Enquin-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 292 €/m²
683 €/m² 2 103 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 5 dernières années, avec un recul de 19,95 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec 19,9 % de diminution depuis 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, Enquin-lez-Guinegatte se plaçait à la 711e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Enquin-lez-Guinegatte relève du département du Pas-de-Calais. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 1 613 habitants, ce qui la place au 169e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Enquin-lez-Guinegatte subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Enquin-lez-Guinegatte, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 129 et 2 300 €/m². En moyenne, elle était de 1 505 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 955 € en 2022 à 1 505 € en 2023.
Chaque année à Enquin-lez-Guinegatte, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 524 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 262 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 284 €/m²
0 €/m²
861
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
481
Pas-de-Calais (62)
1 412 €/m²
0 €/m²
326
Pas-de-Calais (62)
1 473 €/m²
0 €/m²
955
Pas-de-Calais (62)
2 043 €/m²
0 €/m²
592
Pas-de-Calais (62)
1 752 €/m²
0 €/m²
488
Pas-de-Calais (62)
1 384 €/m²
0 €/m²
629
Pas-de-Calais (62)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 986
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 715€
180 600€ d’achat
4 115€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Enquin-lez-Guinegatte vous demandera un investissement global d'environ 184 715 euros. Aux 180 600 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 4 115 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 443 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 312 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 052€
180 600€ d’achat
13 452€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 194 052 euros, répartis entre 180 600 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 452 €. Les émoluments du notaire constituent 1 443 € de ce chiffre, les impôts 10 649 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Enquin-lez-Guinegatte vous reviendra à environ 28 800 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour d'Enquin-lez-Guinegatte, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 5 dernières années, avec un recul de 19,95 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec 19,9 % de diminution depuis 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, Enquin-lez-Guinegatte se plaçait à la 711e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 879 €/m² à 1 505 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Enquin-lez-Guinegatte, sachez qu'on remarquait 18,7 % de locataires en 2020, et que 0,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Enquin-lez-Guinegatte, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !