Prix du m² à
Laires (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laires et estimez votre bien au bon prix !
Maison
876 €/m²
713 €/m² 1 070 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Laires se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 080 € en 2018 à 1 345 € en 2021, puis à 903 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 788e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Laires fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 369 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc en 458e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,4 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 36 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier lairois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Laires avaient une valeur foncière qui oscillait de 789 à 1 017 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 903 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a baissé de 11,3 %.
À Laires, le montant moyen des impôts locaux était de 446 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 223 euros.
Pas-de-Calais (62)
835 €/m²
0 €/m²
241
Pas-de-Calais (62)
1 231 €/m²
0 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
2 043 €/m²
0 €/m²
592
Pas-de-Calais (62)
1 752 €/m²
0 €/m²
488
Pas-de-Calais (62)
1 154 €/m²
0 €/m²
584
Pas-de-Calais (62)
1 096 €/m²
0 €/m²
207
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 373€
108 360€ d’achat
3 013€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Laires, tablez sur un investissement total de 111 373 € : 108 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 013 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 866 € et les impôts pour 787 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 975€
108 360€ d’achat
8 615€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 116 975 euros. Aux 108 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 8 615 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 866 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 389 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Laires vous coûtera autour de 28 800 €. Cette somme sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Laires. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez tabler sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Laires se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 080 € en 2018 à 1 345 € en 2021, puis à 903 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 788e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement décru, avec -32,86 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Laires, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Laires en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !