Prix du m² à
Fiefs (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fiefs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
1 074 €/m² 2 121 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fiefs repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 833 €/m² en 2018 à 1 604 €/m² en 2022, puis à 1 895 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 232e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Fiefs se trouve dans la région des Hauts-de-France. On évaluait à 390 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 446e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier fieffois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 895 € à Fiefs. Il fluctuait entre 1 138 et 2 237 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 052 €/m² en 2022 à 1 895 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 482 euros à Fiefs. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 241 €.
Pas-de-Calais (62)
1 114 €/m²
0 €/m²
134
Pas-de-Calais (62)
2 043 €/m²
0 €/m²
592
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
93
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
0 €/m²
116
Pas-de-Calais (62)
959 €/m²
0 €/m²
550
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
159
Pas-de-Calais (62)
862 €/m²
0 €/m²
245
Pas-de-Calais (62)
1 696 €/m²
0 €/m²
343
Pas-de-Calais (62)
3 055 €/m²
0 €/m²
275
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 229€
227 400€ d’achat
4 829€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Fiefs, vous devrez prévoir un coût global de 232 229 €, dont 227 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 829 €, dont 1 817 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 652 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 985€
227 400€ d’achat
16 585€ de frais
Vous devrez tabler sur 243 985 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 227 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 16 585 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 817 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 408 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Fiefs. Cette somme pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Fiefs.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fiefs repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 833 €/m² en 2018 à 1 604 €/m² en 2022, puis à 1 895 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 232e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 604 €/m² à 1 895 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Fiefs, sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,4 % de locataires, et que 0,6 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Fiefs sur le plan de l'investissement immobilier.