Prix du m² à
Westrehem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Westrehem et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Westrehem diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 835 € en 2018 à 2 003 € en 2021, puis à 1 603 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 732e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,25 % sur 2 ans.
Westrehem relève du département du Pas-de-Calais. Elle est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 253 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait donc au 534e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,7 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier westrehemois est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Westrehem, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 603 et 1 603 € en juillet 2023. Il était en moyenne de 1 603 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 241 € en 2022 à 1 603 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 608 € à Westrehem. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 304 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 492 €/m²
0 €/m²
482
Pas-de-Calais (62)
2 043 €/m²
0 €/m²
592
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
0 €/m²
116
Pas-de-Calais (62)
1 384 €/m²
0 €/m²
629
Pas-de-Calais (62)
862 €/m²
0 €/m²
245
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 655€
192 360€ d’achat
4 295€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Westrehem s'élève à 196 655 euros, incluant en moyenne 192 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 295 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 398 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 537 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 599€
192 360€ d’achat
14 239€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 206 599 euros, dont 192 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 239 euros, au sein desquels on retrouve 1 537 € d'émoluments du notaire, 11 342 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Westrehem, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Westrehem, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Westrehem diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 835 € en 2018 à 2 003 € en 2021, puis à 1 603 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 732e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,25 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen a fortement décru, avec 33,33 % de réduction. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère augmentation, passant de 1 602 € à 1 603 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Westrehem, sachez qu'en 2020, il y avait 16,3 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Westrehem sur le plan de l'investissement immobilier !